Продам: гостиницу в Анапе

Продается гостиница в Витязево Анапы, Черное море: 2 000 м. Центр.
Коммерческое использование:используется.

Гостиница. Год постройки: 2014, этажность: 2.5, материал стен: блок, внешняя отделка: окрашено, тип окон: металлопластиковые, крыша: металлочерепица, отопление: индивидуальное газовое, кол-во комнат: 19, общая площадь, кв. м: 450.30, жилая площадь, кв. м: 450.30. Состояние: евроремонт.
Документы: кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт.
Участок. Общая площадь, кв. м: 1568.00, фасад, м: 25.00, форма: угловой, тип земли: населенных пунктов. Документы: в процессе.
Дополнительно: Многофункциональная коммерческая недвижимость, 450,3 кв.м.,в юго — западной части Анапы,в самом центре Витязево! Гостиничный бизнес, торговля, быт. услуги и др. Общая площадь земельного участка 15,68 сот., ф. угл. 62/25 м. Двор огорожен, два въезда, с парковкой для машин. Отдельно огороженная мощенная территория. 750 кв.м. — ранее использовалась как рынок продовольственных, промышленных и смешанных товаров. Все коммуникации: сетевой газ, центральный водопровод, канализация. Электричество 3 фазы, мощность 50 квт, в случае аварии — своя электростанция. Отдельная котельная: новая система отопления, бойлер нагрева горячей воды от газового котла PROTHERM 50 (Чехия) + дополнительные электро водонагреватели. Все сезонная гостиница до 40 мест размещения. В сезон сдается семьям, квартирами под ключ. Бывший 8 квартирный дом. На окнах первого этажа — роль ставни. Общее количество комнат — 19, из них 5 кухонь. Есть управляющий, работает с 2006 года. Со двора : два подъезда, с лестницами на второй этаж. Меблированные 1-2-3 комнатные комфортабельные апартаменты класса "Люкс" : сплит — системы "тепло — холод", ЖК телевизоры. Полностью оборудованные кухни : посуда, тостер, микроволновая печь, холодильник, стир. машина и др. На первом этаже : кафе — столовая, с кухней, 72 кв.м., с отдельным входом со стороны улицы, может функционировать как комплекс общественного питания, большая проходимость. В связи с продажей, после евро ремонта, не эксплуатируется. Для хозяев, с отдельным входом — меблированные трехкомнатные апартаменты. Во дворе зона отдыха с мангалом, барбекю. В отдельно стоящем строении прачечная, летние душевые, туалет. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: магазины, детский сад, школа, аптеки, поликлиника, почта, банки, банкоматы, ДК с киноконцертным залом, музыкальная школа, администрация, супермаркет "Магнит", стадион. Рядом остановки общественного транспорта. До моря, аквапарка, дельфинария, аттракционов 5 — 6 мин. на маршрутке, 20 мин. пешком. До международного аэропорта — 6 км. Продается вместе с мебелью, бытовой техникой. Есть место для строительства. Разрешенные виды использования земельного участка : магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, многоэтажные многоквартирные дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, индивидуальные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, Апартамент — отели, гостиницы, гостевые дома, объекты мелко розничной торговли, столовые,рестораны,кафе,закусочные, бары, кафетерии, открытые и крытые рынки, ателье, мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты, и многое др. Документы готовы к продаже. Торг . Рассматривается обмен на квартиру в Москве рядом с метро. Рассмотрю все варианты.
Коммуникации: свет подведено, вода водопровод, газ подведено, канализация центральная, подъезд асфальт.
Цена: 20 000 000 руб. Код 113889