Продам: дом в Анапе

Меняю дом на Чёрном море с мансардой и цокольным этажом в трёх уровнях площадью 417.9 кв.м.,на участке 7 соток на квартиру,дом в Москве,Санкт-Петербурге,области.Дом-кадастровый номер 23:37:0108002:5413 из 10 комнат в курортном посёлке Витязево-10 км севернее Анапы по прекрасному Пионерскому проспекту.Высокие потолки, санузел раздельный на всех уровнях, сауна без печки в цокольном этаже, небольшой бассейн около сауны.На участке есть отдельно стоящий домик с одной комнатой с камином,санузлом требует ремонта на асфальтированной улице Родниковая,5.До аэропорта Анапа/Витязево-5,5 км";до ж/д вокзала-9 км;до аквапарка«Олимпия»-1,7 км.Дом, у морского Витязевского лимана-в древней дельте реки Кубани-самый южный из Черноморско-Азовских лиманов Таманского полуострова.Дно лимана заполняет пластичный ил-лечебные грязи,пелоиды содержат биологически-активные вещества, живые микроорганизмы.Грязевые ванны являются лечебной SPA-процедурой при лечении опорно-двигательного аппарата,кожи, гинекологии.Площадь Витязевского лимана-64 км².Море чистое,берег песчаный с примесью ракушек шириной- 200 м.Местность равнинная,нет такой влажности,как в горной.Со стороны равнины Витязево окружено виноградниками.Прекрасный средиземноморский климат, местоположение уникальное-расположен на крайней северной границе субтропиков.Из-за приморского расположения осень здесь всегда гораздо суше,теплее весны, оправдывая своё название бархатного сезона.Анапский район-рекордсмен РФ по количеству ясных солнечных днeй в году-286,показатель среднегод.числa часов солнечного сияния-2 494-выше показателя для Сочи,Геленджика,Ялты, Евпатории,Крыма.Из 47 дней без солнца в среднем в год,78 % приходится на период между ноябрём и мартом-на холодный сезон,как в Средиземноморье.Длительное сухое и тёплое лето и мягкая дождливая зима благоприятно сказываются на здоровье. Проживание в таком климате полезно для аллергиков, людей со слабыми легкими.Наименование «Витязево» носит аэропорт АнапыЗемельный участок-7 сот.Кадастровый номер 23:37:0108002:1038. Дом строили для себя,по разрешению на строительство.Отличается от домов,построенных на продажу:мощный бетоно-монолитный фундамент,каркас, стены из керамзитового блока шириной 40 см,утеплитель-пол метра шириной.Все центральные коммуникации-электричество,вода,газ,канализация.Рядом:школа,стадион, детсад,магазины,аптеки,кафе,винзавод, остановка общественного транспорта.Прекрасный тихий, уютный спальный район,из окон открывается великолепный вид на закат на морской лимане.Дом качественной постройки с лестницей и кухней из каштана требует ремонта.Инфраструктура:В пешей доступности:шикарные песчаные пляжи, набережная,парки развлечений, кафе, рестораны,сетевые магазины,аптеки, салоны красоты,парикмахерские, многое другое.Удобная транспортная развязка, до остановки 200 метров, маршрутки до Анапы и лучших пляжей Витязево ходят каждые 7-10 минут.Достопримечательность Витязево и популярное место прогулок-бульвар «Парали́я»пляж-расстояние до пляжа 3км.Цена-15 миллионов ₽.