Продам: дом в Анапе

Описание объекта продажи:
1. Земельный участок площадью 854 кв.м. по адресу: село Сукко, Анапский район, Краснодарский край.
Категория земель: земли населенных пунктов – для проектирования и строительства курортного жилого района в с. Сукко.
Кадастровый (или условный) номер: 23:37:10 05 001:1004
2. Объект незавершенного строительства общей площадью 960 кв.м. (здание 3 этажа по 240 кв.м. каждый этаж плюс цокольный этаж площадью 240 кв.м.) по адресу: село Сукко, Анапский район, Краснодарский край, проезд Можжевеловый дом 9.

Характеристика объекта незавершенного строительства:
• Назначение объекта - жилой дом с комнатами для отдыхающих.
• Этажность: 3 этажа плюс цокольный этаж с помещениями для технического назначения и проживания обслуживающего персонала с кухней и столовой. Эксплуатируемая крыша со смотровой площадкой и зоной для отдыха.
• Стадия исполнения работ на объекте: завершено строительство контура здания, всех несущих конструкций и межэтажных перекрытий; залита цементная стяжка крыши здания. Выполнены межкомнатные перегородки. Вставлены окна и внешние двери по контору здания. Выполнена внутренняя (черновая) отделка стен помещений цокольного и первого этажа.

Планировочные решения по проекту:
- Планировка уровня цокольного этажа: котельная; техническое помещение; кухня-столовая; тренажерный зал; бильярдная и комната отдыха.
- Планировка первого этажа: холл; гостиная; кухня; служебное помещение; сауна с комнатой отдыха и санузлом; санузел общего пользования и 3 комнаты (санузел в каждой комнате). Проектом предусмотрена двухкомнатная квартира с отдельным входом на этаж.
- Планировка второго этажа: 8 комнат (санузел в каждой комнате).
- Планировка третьего этажа: 8 комнат (санузел в каждой комнате).

Строительные материалы и конструкции:
Внешние стены здания – бетонные блоки; межэтажные перекрытия – армированная бетонная заливка. Тип окон – металлопластиковые; внешние двери – металлические.

Инженерные коммуникации: вода – своя скважина на участке; подключение к территориальной сети канализации и сети электроснабжения.

Дополнительные сведения: участок не огорожен, выполнена подпорная стена после выемки грунта; на участке предусмотрено место для открытого бассейна, место для отдыха (навесная терраса) и место для стоянки 8-ми автомобилей.

Расположение объекта: Расстояние до моря 500 метров; подъезд к участку асфальтирован - Можжевеловый проезд соединяет между собой ул. Лесную и ул. Кооперативную; расстояние до Утришской улицы (дорога к заповеднику «Утриш») – 100 метров.

Документы: Комплект проектной документации.

Ожидаемая цена продажи – 12 млн. рублей.
Возможна поэтапная оплата покупки.

Рассматривается вариант долевого участия в строительстве для последующей совместной эксплуатации гостиницы.